Technische Audits/DD.

Als eine der wenigen Beratungsgesellschaften verfügen wir über sehr umfangreiche Erfahrungen bei technischen Audits. Die Beurteilung des Zustands einer Immobilie wird von erfahrenen Bau-, Sanitär- und Elektroingenieuren sowie von Fachleuten durchgeführt, die die formalen und rechtlichen Aspekte des Bau- und Entwicklungsprozesses überprüfen. DD-Dienstleistungen umfassen:

• Lokale Inspektion der Immobilie, d.h. Überprüfung von Bauelementen, Fassade, Dach, elektrischen und mechanischen (sanitären) Installationen und Ausbauarbeiten hinsichtlich ihres Zustandes, ihrer Ausführung und der Erfüllung bestimmter technischer Anforderungen in Übereinstimmung mit den erforderlichen Verwaltungsbeschlüssen, dem aktuellen Bauprojekt, Normen und baurechtlichen Vorschriften.
• Red Flag Report mit Hinweisen auf mögliche Mängel und technische oder formale Abweichungen sowie Verstöße gegen Umweltschutzanforderungen, die für den Auftraggeber von größter Bedeutung sind
• Einen detaillierten Audit-Bericht und eine Dokumentation zur Projektdurchführung einschließlich einer Liste aller gefundenen Mängel oder Unregelmäßigkeiten
• Empfehlungen für weitere Analysen, Tests, Auswertungen und notwendige empfohlene Handlungsschritte, um den Status von Mängeln in den Immobilien und/oder der zugehörigen Dokumentation zu bestimmen oder zu korrigieren
• Abschätzung der Kosten für notwendige Reparaturen/Sanierungsmaßnahmen sowie für kurz- und langfristige Investitionsausgaben

Um die Qualitätskontrolle zu verbessern, verwenden wir eine eigene cmT-App (DD-Ex), die sowohl im Rahmen der Technischen Due Diligence als auch bei der Inspektionsüberwachung zur Identifizierung von Mängeln und zur anschließenden Überwachung des Fortschritts, ihrer Beseitigung oder Reparatur eingesetzt wird. Die Anwendung DD-Ex ermöglicht die Erfassung von Defekten mit mobilen Geräten (Tablets). Die festgestellten Defekte werden fortlaufend erfasst, ihr Standort auf den Projekten markiert und mit einem Foto, einer Beschreibung und/oder einer Sprachaufnahme dokumentiert. Die erfassten Defekte werden mit der zentralen Datenbank synchronisiert, so dass sie auf einem Computer weiterverarbeitet und Berichte erstellt werden können. Entsprechende Berichte können an den Auftragnehmer oder Investor weitergeleitet werden. Diese Software bietet auch die Möglichkeit der interaktiven (online) Aktualisierung des Status der Mängelbeseitigung und deren Abnahme.  

Detaillierte technische Audits von Gebäuden, genaue Datenanalysen und umfassende Berichte wurden wiederholt von polnischen und ausländischen Investoren wertgeschätzt.